リバースモーゲージ

商品概要リバースモーゲージ

  • リバースモーゲージ3つのメリット
  • お使いみち
  • お手続きの流れ
  • 商品概要

リバースモーゲージ3つのメリット

Merit1

60歳からの豊かなセカンドライフを実現します。

持ち家を担保に、住宅資金などが借りられます。
お借入年齢は60歳以上で、上限はありません。
ご返済は、お借入人さまのご逝去時にご自宅を売却して行います。

Merit2

ご返済は、月々のお利息のみのお支払い。

手持ちの現金が少ない、現金収入が減少したなどといったお悩みも心配ありません。
月々のお利息のみで、らくらくご返済いただけます。
ご融資期間は終身型です。

Merit3

お使いみちはお住まいに関してさまざまです。

バリアフリーの住まいにリフォームしたい、暮らしやすいマンションに住み替えたい、サ高住(※)に入居したいなど、お客さまのライフスタイルにあわせてお使いみちを考えられます。

※サ高住:サービス付き高齢者向け住宅

お使いみち

事例1

住宅新築・購入、リフォーム

憧れの田舎暮らしの実現、便利な都会のマンションへの住替え、またはバリアフリーの住まいや、これまでの夢を実現するリフォームなど、豊かなシニアライフが実現します。

事例2

サ高住※入居一時金

サービス付き高齢者向け住宅に入居する際の一時金としてご利用いただくこともできます。担保のご自宅は賃貸にして、家賃収入はローンのご返済やお小遣いに活かすことができます。

※サ高住:サービス付き高齢者向け住宅

事例3

住宅ローンのお借換え

既存の住宅ローンをリバースモーゲージでお借換えいただけば、その後のご返済は毎月お利息のみでOKです。

ご相談は店舗まで

お手続きの流れ

ご相談

お申込み

ご契約

ご融資

矢印

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矢印

※リバースモーゲージのお取扱いには利用条件がございます。
※利用条件を満たしていても、審査の結果によってはご利用いただけない場合がございますのでご了承ください。

商品概要

平成28年6月1日現在
リバースモーゲージ型ローン(特定個人ローン保険付高齢者一括返済融資型)

お使いみち 次のいずれかにご利用いただけます。
  1. 高齢者(満60歳以上の方)が自ら居住する住宅もしくは子世帯等が居住する住宅の建設・購入にかかる資金、または高齢者が自ら居住する住宅のリフォーム等資金
  2. 高齢者が住み替えるサービス付き高齢者向け住宅の入居一時金
  3. 2.の入居一時金を資金使途とする場合における住み替える前の住宅のリフォーム等資金
  4. 既存の住宅ローンの借換え
ご利用いただける方 以下の条件を全て満たす個人のお客さま
  1. ローン申込時年齢歳60歳以上(年齢の上限はありません)で住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認を受けられる方
  2. 返済比率(年間総返済額/税込年収)が
    • 年収400万円未満の場合 30%以下
    • 年収400万円以上の場合 35%以下
  3. 借入申込にあたって当行所定のカウンセリングを受けていただいた方
  4. 多重債務者でないこと、その他延滞等の情報がないこと
  5. 債務者等(連帯保証人、担保提供者等を含む)が反社会的勢力でないこと
ご融資額 ご融資額は以下の1~4までのうち最も低い額
  1. 融資対象が住宅の建設または購入の場合は5,000万円、リフォーム等資金または入居一時金は1,500万円
  2. 建設もしくは購入にかかる費用、またはリフォーム等工事費の100%に相当する額
  3. 入居一時金を融資対象とする場合は、住み替える先の住宅の入居一時金の額
    (併せて住み替え前の住宅のリフォーム等資金を対象とする場合は、合計額の100%に相当する額)
  4. 担保不動産の評価額の50%、または60%に相当する額

※返済比率や担保物件の担保評価額などにより制限される場合があります。

お借入期間 お客さまがお亡くなりになられた時、または当行がお亡くなりになられた事実を知り得た時
返済方法
  • 元金の返済方法:期日一括返済
    (借入期限における元利金の返済方法は、担保物件の売却やご相続人さまからの弁済となります。)
  • 利息の支払方法:毎月支払方式
ご融資利率
  • 当行の短期プライムレートに連動する住宅ローン長期変動基準金利を基準とする変動利率
    50%口:住宅ローン長期変動基準金利+0.35%
    60%口:住宅ローン長期変動基準金利+0.85%
  • 毎年4月1日、10月1日に見直します。
  • ご融資利率は、お申込時ではなく実際にお借入れいただく日のご融資利率となります。
保証人
  • 住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保しますので、原則保証人は必要ありません。
    ※住宅融資保険の保険料は当行が負担します。
担保
  • ご自宅の土地・建物に当行を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
  • 担保設定費用は別途ご負担いただきます。
事務取扱手数料 108,000円(税込)をお支払いいただきます。

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