プレミアムライフローン(不動産担保)

プレミアムライフローン(不動産担保)

月々の返済額はいくら?ローンシミュレーション

プレミアムライフローン7つのポイント

目的に合わせた幅広い使い方 資金使途は自由!

  • 他行ローンの借換資金に!
  • 別荘・セカンドハウスの購入資金に!
  • 大規模なリフォーム資金に!
  • 絵画・骨董品の購入資金に!
  • 相続税等納税資金の支払いに!
  • 資産形成のための不動産購入資金に!
  • 留学資金など教育資金に!
  • 株式購入資金に!

大型資金需要にも対応 お借入金額は最大3億円!

計画的なご返済が可能 お借入期間最長35年!

返済中の思わぬトラブルに対応 団体信用生命保険をご利用いただけます。

住宅ローンの支払いが残っている方でもOK 住宅ローンのご利用中でも、お借入可能!

保証会社の保証をご利用可能 原則、保証人は不要!

担保はご本人の所有物件だけでなくご家族の所有物件もOK!

ご自宅・賃貸マンション・別荘等、ご親族との共有でもお取扱いできます。

2018年10月1日現在

商品概要

ご利用いただける方 以下の条件をすべて満たす個人のお客さま
  • 申込時年齢20歳以上、最終返済時年齢79歳以下の方
  • 給与収入・事業所得・不動産所得・年金等による安定継続した収入のある方
  • 保証会社の保証が受けられる方
  • 団体信用生命保険の付保を希望する場合は団体信用生命保険の加入適格者であること。
お使いみち 自由
  • ただし、自宅購入資金および事業性資金を除きます。
ご融資金額 300万円以上3億円以内(10万円単位)
  • 300万円未満のお申込みにはご利用いただけません。
ご融資期間 1年以上35年以内(1ヶ月単位)
ご融資利率 変動金利(保証料を含みます)
年3.9%/4.9%/5.9%/6.9%/7.9%/8.9%
  • ご融資利率は所定の審査により決定します。
ご返済方法 元利均等返済(ボーナス返済併用可)
  • ただし、ボーナス返済の割合はご融資金額の50%以内となります。
約定返済日 毎月26日(銀行休業日の場合は翌営業日)
保証会社 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス株式会社
保証人 保証会社の保証がつきますので、原則として保証人は不要です。
  • ただし、保証会社が必要とする場合は、保証会社あての連帯保証人となっていただきます。
担保 ご本人またはご親族(配偶者・親・義親・子・兄妹)が所有する不動産に対して、保証会社を抵当権者とする抵当権を設定させていただきます。
  • 担保設定費用は別途ご負担いただきます。
  • 申込人以外の不動産の所有者(共有者も含みます)の方は、保証会社の物上保証人になっていただきます。
  • 担保物件の所在地は、原則、当行営業エリアとさせていただきます。
    ただし、当行営業エリア外の場合でも対象となる場合がございます。
火災保険 担保としてご提供いただく建物等について、必ず火災保険にご加入いただきます。
  • 火災保険金の請求権に対して第1順位で保証会社が質権を設定させていただくことがあります。
団体信用生命保険 お客さまのご希望により、当行指定の団体信用生命保険にご加入いただけます。
  • 1名あたり1億円が上限となります。
    団体信用生命保険をご利用いただく場合は、団体信用生命保険を付保しない場合の金利に年0.2%上乗せとなります。
  • 詳しい保障内容や重要事項については、団体信用生命保険の申込書兼告知書の契約概要等をご覧ください。
    ただし、告知内容等により保険会社の引受審査が必要となる場合があります。
事務取扱手数料 以下のとおり、当行および保証会社の事務取扱手数料が必要となります。
  • 当行の事務取扱手数料:ご融資金額×1.08%
  • 保証会社の保証委託事務手数料:ご融資金額×1.08%
  • ご融資時に一括してお支払いいただきます。
【例示/ご融資金額が1,000万円の場合】
事務取扱手数料:108,000円
保証委託事務手数料:108,000円
返済条件変更にかかる手数料
  • ご返済中の返済条件変更手数料(例:ボーナス返済月の変更など)5,400円(税込)
  • 繰上返済手数料(全額・一部)
繰上返済元金手数料(税込)
100万円未満 6,480円
100万円以上500万円未満 32,400円
500万円以上1,000万円未満 43,200円
1,000万円以上 54,000円
必要書類

【事前相談時】

  • ご印鑑(認印)
  • 本人確認資料(運転免許証等)
  • 資金使途確認資料(任意)
  • 担保としてご提供いただく予定の物件資料(任意)

【正式申込時】

  • 事前相談後に、必要書類のご案内をさせていただきます。
その他
  • 店頭でお申出いただければ、ご返済の試算をいたします。
  • 店頭に説明書をご用意しています。
  • お申込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望にそえない場合がございます。

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